احجز استشارة
خدماتي

خدمات عقارية مبنية على الخبرة و التحليل

نقدم مجموعة متكاملة من الخدمات العقارية للمستثمرين وملاك العقارات، بدءًا من بيع وشراء المباني الاستثمارية، مرورًا بالإدارة والتقييم والتحليل، وحتى التسويق والاستشارات لمساعدتك على اتخاذ قرارات أكثر وضوحًا وتحقيق أفضل عائد ممكن.

محمد الشيادي

بيع المباني الاستثمارية

نساعد ملاك المباني على عرض عقاراتهم بصورة تبرز قيمتها الاستثمارية الحقيقية، وليس من خلال نشر الصور والسعر فقط.

  • دراسة العقار وتحديد نقاط قوته.
  • مراجعة الدخل والإشغال.
  • تحديد الشريحة المناسبة من المشترين.
  • التصوير الاحترافي.
  • إعداد فيديو تسويقي.
  • إعداد ملف استثماري للعقار.
  • توضيح العائد المتوقع.
  • التسويق للمستثمرين الجادين.
  • تنظيم المعاينات.
  • التفاوض وإدارة الصفقة.
  • متابعة إجراءات إتمام البيع.
  • السرية التامة في التعامل
أريد بيع مبناي

البحث عن مبنى أو عقار استثماري

نساعد المستثمر على الوصول إلى العقار المناسب وفقًا لميزانيته، أهدافه، ومعدل العائد الذي يبحث عنه.

نبدأ بفهم متطلباتك، ثم نقوم بترشيح الفرص الأنسب، ومساعدتك على مقارنة العقارات قبل اتخاذ قرار الشراء.

  • تحديد هدف الاستثمار.
  • تحديد الميزانية.
  • البحث عن الفرص المناسبة.
  • مقارنة العقارات.
  • تحليل الدخل والعائد.
  • مراجعة المصروفات المتوقعة.
  • تحديد المخاطر.
  • تنسيق المعاينة.
  • المساعدة في التفاوض.
  • متابعة إجراءات الصفقة.
أبحث عن عقار

إدارة وتشغيل العقارات

نقدم حلولًا متكاملة لإدارة العقارات والمباني السكنية والتجارية، بهدف المحافظة على العقار، تحسين الإيرادات، وتقليل الأعباء التشغيلية على المالك.

  • استلام ومراجعة حالة العقار.
  • تسويق الوحدات الشاغرة.
  • اختيار المستأجرين.
  • تنظيم عقود الإيجار.
  • تحصيل الإيجارات.
  • متابعة المتأخرات.
  • استقبال شكاوى المستأجرين.
  • تنسيق الصيانة.
  • متابعة استهلاك الخدمات.
  • إعداد التقارير الدورية.
  • متابعة الإشغال.
  • رفع كفاءة الدخل.
  • تقديم توصيات التطوير.
اطلب إدارة عقارك

استثمار المباني والعقارات

نقدم حلولًا لأصحاب العقارات الذين يرغبون في تحقيق دخل مستقر من ممتلكاتهم، من خلال دراسة إمكانية الاستثمار أو التشغيل وفقًا لطبيعة العقار والسوق.

  • موقع العقار.
  • حالته الحالية.
  • عدد الوحدات.
  • الدخل الحالي.
  • تكلفة التشغيل.
  • فرص إعادة التأهيل.
  • الطلب في المنطقة.
  • النموذج الأنسب للاستثمار.
  • العائد الممكن تحقيقه.
  • المخاطر والالتزامات.
اعرض عقارك للاستثمار

تقييم العقارات والمباني

نقدم تقييمًا استشاريًا يساعد المالك أو المستثمر على فهم القيمة التقريبية للعقار ووضعه في السوق.

  • الموقع.
  • المساحة.
  • نوع الاستخدام.
  • عمر العقار.
  • حالة المبنى.
  • مستوى التشطيبات.
  • الدخل الحالي.
  • نسبة الإشغال.
  • أسعار المنطقة.
  • العقارات المشابهة.
  • فرص التطوير.
  • العائد الاستثماري.

التقييم الاستشاري لا يحل محل تقرير التقييم الرسمي الصادر من جهة تقييم معتمدة عند الحاجة القانونية أو المصرفية.

اطلب تقييم عقارك

تحليل العائد الاستثماري

قبل شراء أي مبنى، يجب ألا يكون السؤال فقط: كم يبلغ دخله؟

بل يجب معرفة:

  • كم يبلغ الدخل السنوي؟
  • ما نسبة الإشغال؟
  • ما المصروفات السنوية؟
  • ما صافي الدخل؟
  • ما نسبة العائد؟
  • كم تبلغ فترة استرداد رأس المال؟
  • هل الإيجارات الحالية قابلة للاستمرار؟
  • هل توجد مصروفات تطوير قريبة؟
  • هل السعر يتناسب مع العائد؟

نقدم تحليلًا مبسطًا أو تفصيليًا للفرصة العقارية، يساعد المستثمر على المقارنة واتخاذ القرار.

حلل فرصة استثمارية

فحص المباني قبل الشراء

شراء مبنى دون فحص كافٍ قد يحول الاستثمار إلى التزام مكلف.

لذلك ننسق فحص العقار بالتعاون مع المختصين، بحسب نوع المبنى ومتطلبات العميل.

  • الحالة الإنشائية الظاهرة.
  • الكهرباء.
  • السباكة.
  • أنظمة التكييف.
  • تسربات المياه.
  • العزل.
  • الأسطح.
  • الخزانات.
  • المضخات.
  • المصاعد.
  • أنظمة السلامة.
  • التشطيبات.
  • أعمال الصيانة المتوقعة.

يحصل العميل على ملخص للحالة والملاحظات الأساسية والتكاليف التقديرية عند توفرها.

اطلب فحص مبنى

استشارات المستثمرين

جلسة مخصصة للمستثمر الذي يريد:

  • بدء الاستثمار العقاري.
  • شراء أول مبنى.
  • مقارنة أكثر من فرصة.
  • تحديد المنطقة المناسبة.
  • معرفة العائد المقبول.
  • مراجعة قرار شراء.
  • رفع أداء محفظته العقارية.
  • دراسة تطوير عقار قائم.
  • تجنب الأخطاء الشائعة.

بعد الجلسة يحصل العميل على ملخص للنقاط الرئيسية والتوصيات العملية بحسب نطاق الاستشارة.

احجز استشارتك

استشارات ملاك العقارات

نساعد المالك على تحديد أفضل طريقة للتعامل مع عقاره، سواء من خلال البيع، التأجير، الإدارة، الاستثمار أو التطوير.

  • مراجعة وضع العقار.
  • تحليل الدخل الحالي.
  • معرفة أسباب انخفاض الإشغال.
  • مراجعة الأسعار.
  • تحديد فرص زيادة الإيرادات.
  • دراسة إمكانية التطوير.
  • تحديد ما إذا كان البيع مناسبًا.
  • وضع خطة عملية للعقار.
اطلب استشارة لعقارك

التسويق العقاري الاحترافي

لا نعتمد على نشر الإعلان فقط، بل نبني طريقة عرض متكاملة للعقار.

  • كتابة الإعلان.
  • التصوير العقاري.
  • تصوير الفيديو.
  • تصوير الدرون عند الحاجة.
  • إعداد مخطط أو عرض للمعلومات.
  • تصميم ملف تسويقي.
  • نشر المحتوى.
  • إدارة الاستفسارات.
  • تأهيل العملاء.
  • تنسيق المعاينات.
  • متابعة المهتمين.
سوّق عقارك معنا
ابدأ رحلتك العقارية

هل تحتاج إلى استشارة عقارية؟

سواء كنت مستثمرًا، مالك عقار، أو تبحث عن فرصة استثمارية، يمكنك حجز استشارة للحصول على التوجيه المناسب وفق احتياجك.